防止装修跑路陷阱 业主看品质用心挑选

去年12月21日，曾是南京业内前三甲的南京亚光亚装饰公司宣布倒闭，数十位员工堵门讨薪，上百户业主家装半路搁置。一年过去了，南京家装市场的情况如何？是否会有家装公司“跑路”事件发生？装修业主又如何杜绝自己深陷装修困境？金陵晚报家居研究中心走访了专家顾问及普通市民，看看有何建议，市民有何方法。

　　事件担忧：资金链断裂恐家装企业难过冬

　　“今年的生意明显比往年难做。”有业内人士这样告诉记者。他说，家装行业生意难做的主要原因是房地产低迷。虽然几个传统旺季的节点还算有些“收成”，但同去年相比，满打满算只是持平而已，“要有大幅增长是不太可能的。”但他也不否认，会有部分业绩好的大公司有一定高增长。

　　据业内人士认为，目前的情况，大型装修公司可能还挺得住，遭殃的主要是小型装修公司以及游击队。

　　“太惨了”。一位不愿透露姓名的小型装饰公司负责人告诉记者，今年尝试了不少方法，先是降价又是团购，可效果还是不大。他说，目前还有近十笔款子没收回来，刨除工人工资，今年至少10万多元。“现在还在要账中，虽不至于‘跑路’，不过明年如果还是这样就要改行了。“他坦言。

　　金陵晚报家居研究中心专家顾问孙建设认为，除楼市遇冷外，大量小型家装企业操作手段的不规范也是导致频频倒闭的原因之一。家装的门槛很低，少的只要50万元。“很多人都觉得做这一行能很轻松赚到钱，对其中的风险没有足够准备。”孙建设告诉记者，在南京美装饰公司规模大的资本有上千万，规模小的几十万。一旦遇到不景气，小企业的弊端就暴露出来，资金链很容易断裂，企业也随之倒闭。

　　专家建议：判品牌 仔细选 不只看优惠

　　如何挑选好的装饰公司？孙建设表示，应综合评价其实力，仔细比较和沟通，而不能一味贪图便宜。“家装是一种一次性的大投资，绝大多数业主对装修都缺乏经验，需要多比较一些装饰公司，多了解他们的资质实力，若有条件，也可以咨询专业人士的建议。”

　　在孙建设看来，好家装的主要决定因素在于优质的建材、规范的施工和出众的服务，三者缺一不可，“很多小装饰公司，找“游击队”来施工，连最基本施工常识都弄不清楚，家装质量根本无法保证。”

　　孙建设建议大家，在装修前，先去装饰公司的在建工地看看，了解施工的工序和工艺，看看工序是否严谨，施工是否标准，装修是否“够良心”，“而业主在看工地的同时，也能与设计师、施工团队、售后等进行全方位沟通，也是检验装饰公司实力的好办法。”

　　记者也了解到，很多装修业主冲着优惠和设计师的宣传就仓促下单，而去在建工地看看的是少之又少。“看到的优惠、设计师的设计图，乃至样板间都只是一个搭好的样子，依葫芦画瓢的公司有很多，是金玉其外，而真正能不败絮其中的，很少。”孙建设说。

　　业主妙招：装修一年后再付款

　　业主王女士家的装修12月底就要完工了，问及年末了，会不会担心装饰公司“跑路”时，王女士表示，毫不担心，“我挑选的是品牌装饰公司，而且今年装修完了，明年再付款，公司就算跑了，我连装修款都不用付，没任何损失。”

　　王女士今年9月参加了面对面装饰“中国好方案”，享受了其中“今年装修 一年后付款”的装修金融计划，她告诉记者，与其他贷款形式类似，递交了相关材料后，完成了担保手续，便享受了0首付、0利率、0手续费的金融方案，“装修预算的10万元全部由银行现行支付给面对面装饰，我分文不付，只需要在一年后再支付这10万元即可。”

　　王女士告诉记者，这样一来，缓解了她现在的资金压力，而且一年之后再付款也保障的装修质量，更确保了家装公司不会“跑路”。“钱都在我手上，我的装修很放心。”王女士表示。

　　记者从面对面装饰了解到，“今年装修 一年后付款”目前仍在进行中，已有近千户享受了该计划，其中还有30%是明年才拿房的准业主。