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为什么要验房

2017-11-23 15:13

1、为什么要验房

许多购房人在收房时,忽视了对新房的“体检”,当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决,因为法律规定,收房代表购房人认可房屋质量,收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小。都不要轻易放过。    2,收房不验房存在哪些隐患    业主收房时仔细验房,是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主,都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房,就代表购房人认可了房屋酌质量。收房之后发现纳房屋问题只能由购房人承担。    收房前必须验房,而且要认真仔细地验房。一旦发现问题,不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律问题及风险。    3,先验房后收房的法律依据    房屋验收,验为核心,是业主纳权利;收为结果,验房发现的问题由开发商负责整改。业主对整改的确认才是真正的验收。购房合同第十五条第(二)项规定:“验收交接后,双方签署商品房交接单。“因此,业主完全可以“验房后再收房”。    4,签合同    为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。    签合同时应明确各有关细节,包括收另时间,收房程序[如先验房,无异议后再次房等),验房时从配套设施到房内各项交付物指定酌具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工因,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。 5,验房自己能验吗? 简单的验房自己可以验的,但是自己验不仔细,很多细节没有考虑到,也没有专业的验房仪器,无法一一诊断出病症。 6,为什么要请专业的工作人员验房呢? 专业的工作人员,有专业的验房仪器,对验房有多年的经验,一是可以更仔细全面的为您验房,

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