金科金砂水岸
楼盘介绍: "金砂水岸"项目位于江北新建的滨江路旁,东临渝澳大桥,南临已初步通车的江北滨江路,西接即将开工的万唐路,北面紧靠重庆工商大学(渝州大学)。该项目占地面积52415平方米,总建筑面积18万多平方米,建筑密度19%,绿地率45%,包括住宅、商业用房、幼儿园、会所、管理用房、车库等,以18+1层和25+1,28+1和32+1层住宅为主,该项目沿滨江路面宽440米,南北进深约200米,对面为巴渝十景的鹅岭公园和浮图关公园,生态景观效果极佳。
  该项目紧临渝澳大桥和嘉陵江大桥,离渝中区仅一桥之隔,通过石门大桥与沙坪坝相连。已经贯通的江北滨江路,即将修建的万唐路,以及正在建设的兴竹路,将使该项目未来的交通状况十分便捷、迅速、四通八达。

  该项目园林设计以\"水\"为主。在小区内形成众多的小溪、喷泉、瀑布,使古诗中的\"小桥流水人家\"在现代的重庆重新演绎,真正实现了户户观江,家家见绿,水景呈住宅之灵,户户观水、近水、临水、亲水、戏水。

  该项目户型设计新颖多样,从70-250平方米的平、错、跃各种精选户型任君选择,有精巧的入户花园、有宽大的空中花园、有超大落地玻璃景观窗、弧型窗,以及让人一见倾心的超大景观观江阳台,让你置身其中,心旷神怡、美不胜收。
“金砂水岸”项目住宅交房标准


 适用范围:1号楼:A、B、C、D、E、F;  2号楼:A、B、C、D、E、F;
      3号楼3-A、B、C、D。

 一、结构:全现浇框架-剪力墙结构。六度抗震设防。

 二、公用范围

 外墙:高级墙砖及墙漆,设置空调外机位。

 单元入口:首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面,墙面为高级面砖。

 电梯:选用品牌电梯。

 信箱:首层单元入口处,每户设专用信箱。

 三、住宅内部

 门:进户门为高级子母防盗门,宅内只留门洞。

 窗:采用优质塑钢窗。

 楼地面:现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。

 墙面:水泥砂浆抹面。

 天棚:水泥砂浆抹面。

 阳台:生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆,其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。

 厨房:预留排烟及下水接口,地面作防水处理。

 卫生间:预留下水接口,作防水处理。

 四、安防及智能化系统

 1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。

 2、小区设闭路监控及周界防范系统。

 3、小区部分设背景音乐系统。


“金砂水岸”项目商铺交房标准


 1、结构:全现浇框架。六度抗震设防。

 2、外墙:高级墙砖或部分墙漆,设置空调主机位。

 3、内墙:水泥砂浆抹面。

 4、顶棚:水泥砂浆抹面。

 5、地面:水泥砂浆瓜米石地面找平。

 6、门:全玻门或不锈钢条卷闸门,厕所仅留门洞。

 7、卫生间:预留下水接口,作防水处理。

 8、水电:接市政管网,安装入户。
物业类别: 住宅、高尚住宅
建筑类别: 塔楼 多层 高层
物业公司: 重庆金科物业管理公司
开发商: 重庆华南房地产开发有限公司
物业地址: 江北江北区北滨路董家溪红砂碛16号(背靠原渝州大学)
占地面积: 52415平方米
建筑面积: 181800平方米
竣工时间: 2003-01-01
产权年限: 70
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万元

6 . 5

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